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第二套房贷款利率

一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%.根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍.商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%.二、二套房的认定

目前首套房和二套房贷款利率都是执行的国家基准利率:商业贷款是4.9(10年期以上).因为2017年房市大涨,各地方政府调整政策,银行也跟进房子是拿来住的思路,提高了首套房贷款利率,一般是上涨5-10%,二套房上浮10-25%.如果是商业性质的房子,利率高的可能达到35%左右.

按目前的政策情况,第一套贷款无论是否还清,都应以第二套住房贷款利率执行.利率为基准利率上浮10%为8.613%

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款

(110%-70%)/70%=4/7=57.14%第二套房的利率比第一套房的利率多百分之57.14

若准备通过招行申请个人住房贷款,需满足当地购房政策,年龄加贷款年限不得超过70岁.同时,需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料,具体情况请联系个贷经理咨询.您实际可以申请到的贷款利率,是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,审批后才能确定.目前,人行公布的0-1年(含1年)个人(人民币)贷款基准“年利率”为4.35%;1-5年(含5年)的基准“年利率”为4.75%;5年期的基准“年利率”是4.9% .

一、二套房的认定标准 1、贷款买过一套房的,商业贷款已结清再买算首套,贷款未结清的算二套房 2、个人名下有两套商业贷款房,一套结清一套未结清,再贷款买房则为二套房以上 3、夫妻婚前双方名下都有未结清的贷款(一方商业贷款,

您好,按照第二套房贷款利率.如果再次购房使用公积金贷款的话,是没有二套房政策限制的,仍可享受首付3成,3.87%的贷款利率.如果使用商业贷款的话,如果售出的房产家庭人均居住面积低于当地平均水平是不会被算作二套房的,利率上银行会视借款人资质不同给予不同程度的折扣.

“二套房贷首付”是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款.2011年1月6日的国务院常务会议,研究部署进一步做好房地产市场调控工作指出对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍.

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